Me Renaud MARTIN – Avocat Fiscaliste à Nice

Le marché immobilier niçois, attractif et international, génère des enjeux fiscaux spécifiques comme la taxation des plus-values, les droits d'enregistrement ou la gestion de biens détenus par des non-résidents. Me Renaud MARTIN, par sa connaissance du terrain local et son expertise en fiscalité patrimoniale, conseille sur les montages adaptés (sociétés civiles, démembrement...) pour optimiser la détention et la transmission de ces actifs dans le respect de la réglementation.

Maître Renaud MARTIN analyse systématiquement la situation sous l'angle des conventions fiscales, du statut de résident fiscal et des obligations déclaratives (comme le formulaire 3916). Pour un client niçois ayant des liens avec l'étranger, il élabore une stratégie pour éviter la double imposition, optimiser la localisation des actifs et sécuriser sa situation vis-à-vis de l'administration française et des juridictions étrangères concernées.

Au-delà de la gestion courante, Me Martin traite souvent des situations liées à la forte attractivité de la région : imposition des revenus locatifs d'une résidence secondaire à Nice, régime fiscal des plus-values sur cession de villas, transmission d'un portefeuille financier pour un retraité s'installant dans la région, ou encore optimisation du patrimoine en prévision d'un départ à l'étranger.

La Selarl (Société d'Exercice Libéral à Responsabilité Limitée) est une forme sociétaire rigoureuse qui encadre l'exercice de la profession d'avocat. Pour les clients de Me Martin, cela se traduit par des garanties en matière de déontologie, d'indépendance, de confidentialité et de pérennité du cabinet. Cette structure sérieuse est cohérente avec la nature souvent sensible et engageante des dossiers de fiscalité patrimoniale et internationale.

Le premier entretien vise à comprendre exhaustivement la situation familiale, patrimoniale et géographique du client. Me Renaud MARTIN examine les documents pertinents (avis d'imposition, titres de propriété, contrats...) pour identifier les risques et les opportunités. Il esquisse ensuite les axes d'une stratégie personnalisée, en expliquant clairement les implications et les étapes potentielles, sans engagement immédiat.

Pour un non-résident, la détention d'un bien à Nice entraîne des obligations spécifiques (prélèvements sociaux, déclaration 2042-NR, règles de succession). Me Martin conseille sur le régime fiscal le plus avantageux, assiste dans les déclarations et les relations avec le fisc français, et planifie la transmission du bien en tenant compte des éventuels droits de succession dans le pays de résidence, grâce à sa maîtrise de la fiscalité internationale.

Absolument. C'est une situation typique de sa pratique. Me Renaud MARTIN conçoit des stratégies de transmission (donations, testament) qui anticipent les conflits de lois et visent à réduire l'impôt sur les successions en France et à l'étranger. Il coordonne souvent son action avec des conseils étrangers pour sécuriser le processus successoral dans sa globalité, protégeant ainsi l'unité du patrimoine familial.