Me Pierre Le Glass – Avocat Fiscaliste à Rennes

À Rennes, un dossier de fiscalité immobilière nécessite souvent d'articuler les règles nationales avec la dynamique du marché local. J'analyse systématiquement le projet (acquisition, location, vente, investissement LMNP) sous l'angle des régimes d'imposition des plus-values, des revenus fonciers et des droits d'enregistrement. Pour les résidents, je tiens compte des spécificités comme le potentiel de mise en location ou les opérations de rénovation dans le centre-ville, afin de proposer une structure juridique et fiscale adaptée.

Pour une entreprise de Rennes, la valeur ajoutée réside dans une expertise fiscale intégrée au conseil juridique global. J'interviens sur la création ou la reprise d'entreprise (choix du statut), l'optimisation de la trésorerie (TVA, IS), la rémunération des dirigeants et la transmission. Comprendre les réalités opérationnelles des commerces, artisans ou startups du bassin rennais me permet de traduire des règles fiscales complexes en conseils opérationnels pour sécuriser la croissance et la rentabilité.

Absolument. La préparation successorale est un pilier de la fiscalité des particuliers. J'accompagne les clients dans l'analyse de leur patrimoine (immobilier, financier, professionnel) pour identifier les leviers permettant de réduire l'empreinte des droits de mutation. Cela peut passer par des donations, la mise en place d'assurances-vie adaptées ou l'optimisation du cadre juridique des biens. L'objectif est de construire une stratégie anticipée, personnalisée et conforme à la loi, pour transmettre dans les meilleures conditions.

Être avocat fiscaliste à Rennes signifie conseiller un écosystème particulier : un pôle économique dynamique avec de nombreuses entreprises familiales, un marché immobilier actif, et une région attractive pour les retraités. Cette proximité me permet de comprendre rapidement les enjeux concrets de mes clients, d'avoir des échanges directs et réactifs, et de connaître les pratiques des administrations fiscales locales. C'est un atout pour un conseil précis et contextualisé.

Je peux assister et représenter les particuliers dans leurs litiges avec l'administration fiscale. Cela inclut les contestations de redressements concernant l'impôt sur le revenu (déductions, charges, revenus fonciers), les plus-values immobilières, l'ISF ou l'IFI, et les droits de donation ou de succession. La démarche consiste d'abord à rechercher une solution amiable par le biais de réponses argumentées aux observations fiscales, puis, si nécessaire, à engager des recours contentieux devant les juridictions compétentes.

La consultation en amont est fortement recommandée. Avant toute signature d'un compromis à Rennes ou en Ille-et-Vilaine, je peux analyser le projet sous l'angle fiscal : régime d'imposition des futurs loyers (micro-foncier ou réel), possibilité de déduction des intérêts d'emprunt et des travaux, optimisation du financement, et anticipation de la fiscalité à la revente. Cette analyse préalable permet souvent de faire des choix structurants qui impactent positivement la rentabilité nette de l'investissement sur le long terme.

Je collabore régulièrement avec les experts-comptables de la région. Mon rôle en tant qu'avocat fiscaliste est complémentaire : je me focalise sur l'analyse juridique des montages, la sécurisation des choix fiscaux face au risque de contentieux, et la stratégie patrimoniale des dirigeants. Cette collaboration en binôme avec le comptable est un gage d'exhaustivité pour l'entreprise cliente, assurant que la tenue de sa comptabilité et ses déclarations fiscales s'inscrivent dans un cadre juridique robuste et optimisé.