Me Philippe TALLEUX – Avocat Fiscaliste à Lille

Cette double compétence permet un conseil intégré. Pour un investissement à Lille, Me Talleux analyse simultanément la sécurité juridique de l'acquisition ou de la construction et son impact fiscal (réduction d'impôt, imposition des plus-values, choix du régime de la SCI). Il évite ainsi les écueils où une décision purement juridique ou purement fiscale isolée pourrait s'avérer désavantageuse.

Absolument. C'est un cas typique de son champ d'expertise. Il conseillera sur les aspects de droit de la construction ou de la négociation de l'acte, et analysera les implications de fiscalité des sociétés (financement, amortissement, imposition des bénéfices) et de fiscalité immobilière (taxe foncière, CFE). Cette vision globale sécurise l'opération pour l'entreprise.

Le cabinet intervient dans les litiges avec l'administration fiscale concernant par exemple la qualification d'une opération (vente immobilière taxable ou non), le bénéfice d'un dispositif de défiscalisation, le calcul de la plus-value, ou la taxation des loyers pour une SCI. Son expertise en fond du droit lui permet de construire des argumentations solides.

Nous établissons un diagnostic personnalisé qui tient compte de la composition du patrimoine (biens loués, résidences, terrains) et des objectifs familiaux. Nous étudions les outils adaptés (donation, SCI familiale, démembrement) pour optimiser les droits de mutation à titre gratuit, en intégrant les spécificités de valorisation du marché immobilier local.

Oui. Notre expertise en droit de la construction et en fiscalité des sociétés est particulièrement adaptée. Nous pouvons conseiller sur la structuration juridique et fiscale du projet (choix de la société, TVA immobilière), le montage des contrats, et l'optimisation fiscale du résultat de la promotion, en phase avec les réalités du marché de Lille.

Notre maîtrise technique des régimes d'imposition des revenus fonciers (réel ou micro-foncier), des charges déductibles et des dispositifs de défiscalisation nous permet d'analyser précisément la position de l'administration. Nous défendons les intérêts du client en proposant, le cas échéant, des régularisations précises et argumentées pour limiter les redressements.

Nous intégrons la fiscalité commerciale (CFE, CVAE, taxe foncière sur les locaux) dès le choix du statut juridique et de la localisation de l'entreprise. Pour un commerce à Lille, nous analysons l'impact de la commune d'implantation et les possibilités d'exonération, afin que cette charge soit anticipée et maîtrisée dans le business plan.